คอนโดมิเนียมเปิดขายในพื้นที่รอบๆ สถานีอ่อนนุชมาตั้งแต่ช่วงไม่กี่ปีหลังจากที่เส้นทางรถไฟฟ้า BTS เปิดให้บริการ โดยเริ่มมีโครงการแรกในช่วงประมาณปีพ.ศ.2548 จากนั้นก็เพิ่มขึ้นมาตลอดในช่วงหลายปีที่ผ่านมา จากนั้นเมื่อความนิยมของการใช้รถไฟฟ้ามากขึ้นรวมทั้งผู้ประกอบการต้องการเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมในราคาที่ไม่แพงในพื้นที่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้ามากนัก
พื้นที่รอบๆ สถานีรถไฟฟ้าที่ในอดีตยังเป็นสถานีปลายทางอย่างสถานีอ่อนนุชจึงเป็นที่สนใจของผู้ประกอบการโครงการคอนโดมิเนียม เพราะราคาที่ดินยังไม่แพงเกินไปสำหรับการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในราคาขายที่ต่ำกว่า 80,000 บาทต่อตารางเมตร โดยผู้ประกอบการเริ่มเปิดขายโครงการมากขึ้นในปีพ.ศ.2551 ปีนี้มีคอนโดมิเนียมเปิดขายมากกว่า 1,288 ยูนิต ซึ่งโครงการที่เปิดขายนั้นมีทั้งในพื้นที่ติดถนนสุขุมวิทรอบๆ สถานีอ่อนนุช และพื้นที่ในซอยแยกต่างๆ รอบๆ สถานี
จากนั้นก็มีโครงการเปิดขายต่อเนื่องมาตลอดเพราะเส้นทางรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายจากสถานีอ่อนนุชไปสถานีแบริ่งเป็นอีกปัจจัยที่ช่วยเพิ่มศักยภาพจนกระทั่งปี พ.ศ. 2556 ที่คอนโดมิเนียมในพื้นที่นี้มีจำนวนค่อนข้างมากและยังมีพื้นที่อื่นๆ ที่ราคาต่ำกว่าให้เลือก เช่น ในพื้นที่ตามแนวเส้นทางส่วนต่อขยายที่เพิ่งเปิดให้บริการ ทำให้ผู้ประกอบการเริ่มชะลอการเปิดขายโครงการใหม่ในพื้นที่นี้ออกไปก่อน
พื้นที่รอบๆ สถานีรถไฟฟ้าอ่อนนุช ณ ตอนนี้มีคอนโดมิเนียมอยู่ประมาณ 13,730 ยูนิต แต่ขายไปเกือบหมดแล้วมียูนิตเหลือขายไม่มากนัก และราคาขายของโครงการที่เพิ่งเปิดขายในปีพ.ศ.2562 ก็ปรับขึ้นมามากกว่า 150,000 บาทต่อตารางเมตรไปแล้วสำหรับโครงการที่อยู่ริมถนนสุขุมวิทหรือในทำเลที่มีความพร้อม
ส่วนโครงการที่อยู่ในซอยย่อยต่างๆ จะมีราคาขายเริ่มต้นมากกว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตร ราคาขายในพื้นที่นี้ปรับขึ้นมามากกว่าปีละ 7 – 8% โดยประมาณ ซึ่งโครงการที่อยู่ติดกับสถานีอ่อนนุชอาจจะปรับขึ้นมากกว่านี้ เพราะว่าที่ดินรอบๆ สถานีมีการปรับราคาขึ้นไปมากพอสมควรและมีที่ดินเหลือให้พัฒนาไม่มากแล้วในปัจจุบัน
โครงการที่เปิดขายใหม่ในช่วง 1 – 2 ปีที่ผ่านมาจึงมักจะอยู่ในซอยที่แยกออกจากถนนสุขุมวิทซะเป็นส่วนใหญ่ เพราะราคาที่ดินยังต่ำอยู่ ราคาที่ดินรอบๆ สถานีอ่อนนุชในปัจจุบันอาจจะสูงถึง 7 – 8 แสนบาทต่อตารางวาและค่อยๆ ลดลงในพื้นที่ที่ไกลออกไป ผู้ประกอบการที่ต้องการพัฒนาโครงการที่มีราคาขายต่ำกว่า 130,000 บาทต่อตารางเมตรจึงจำเป็นต้องเลือกซื้อที่ดินที่อยู่ในซอยเพื่อพัฒนาโครงการ
แหล่งที่มา Facebook Page PropertyDNA
