คนมี “คอนโดฯ” เช็คเลย!!

จากประกาศข้อกำหนดการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี 2563 เกิดเป็นประเด็นถกเถียงกันอย่างแพร่หลาย ในกลุ่มผู้ประกอบการโครงการ นักลงทุนรายย่อย หรือแม้แต่ผู้อยู่อาศัยคอนโดมิเนียมเอง วันนี้ฟีนิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ฯ จึงมีสรุปอินโฟกราฟิก แบบง่ายๆ เกี่ยวกับ การเสียภาษี “สำหรับคนที่มีคอนโดฯ ราคาไม่เกิน 50 ล้านบาท มาฝากกันครับ

ขั้นแรก ก่อนที่จะทำการชำระภาษีได้นั้น เจ้าของคอนโดฯ ต้องได้รับ ใบภาษีที่ดิน (ภ.ด.ส. 4) เพื่อแจ้งรายละเอียดต่างๆ เกี่ยวกับการครอบครองและใช้ประโยชน์ในพื้นที่ดังกล่าว จากนั้นควรตรวจสอบว่าข้อมูลที่ระบุถูกต้องตามความเป็นจริงหรือไม่ เช่น คอนโดที่เราใช้ “อยู่อาศัย” แต่ถูกระบุว่า “อื่นๆ” ซึ่งหากไม่แก้ จะต้องเสียภาษีเพิ่มขึ้นจากเดิม ถ้าหากข้อมูลไม่ถูกต้อง รีบไปแก้ที่สำนักงานเขตตามทะเบียนบ้าน หรือรีบย้ายชื่อไปอยู่ในทะเบียนบ้านก่อนสิ้นปี เพราะจะยึดวันที่ 1 ม.ค. 2563 เป็นข้อมูลในการคำนวณภาษี

เอกสารที่ใช้ในการแจ้งย้ายเข้าทะเบียนบ้าน (เป็นเจ้าบ้าน)

1) ทะเบียนบ้าน (ฉบับเจ้าบ้าน)
2) บัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าบ้าน
3) สัญญาซื้อขายคอนโด

เอกสารที่ใช้ในการเปลี่ยนลักษณะการใช้ประโยชน์ (แจ้งใช้อยู่อาศัย)

1) สำเนาบัตรประชาชน
2) สำเนาทะเบียนบ้าน
3) สำเนาใบ ภ.ด.ส. 4 (ใบภาษีที่ดินที่ได้รับจากเขต)
4) สำเนาฉโนดที่ดิน / เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด